Romerike

Til leie – Attraktive kontorlokaler i Kontorsenteret Olavsgaard sentralt i "Hvamkrysset"

Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
Hovedinngang kontorsenter
01 Lokale1 - 94 kvm
01 Lokale1 - 94 kvm
02 Lokale2
02 Lokale2
04 Lokale2
04 Lokale2
05 Lokale2
05 Lokale2
03 Lokale2
03 Lokale2
09 Lokale3 - 247 kvm
09 Lokale3 - 247 kvm
08 Lokale3 - 247 kvm
08 Lokale3 - 247 kvm
06 Lokale3 - 247 kvm
06 Lokale3 - 247 kvm
07 Lokale3 - 247 kvm
07 Lokale3 - 247 kvm
10 Lokale3 - 247 kvm
10 Lokale3 - 247 kvm
14 Lokale4 - 113 kvm
14 Lokale4 - 113 kvm
14 Lokale4 - 113 kvm
14 Lokale4 - 113 kvm
11 Lokale4 113 kvm
11 Lokale4 113 kvm
12 Lokale4 - 113 kvm
12 Lokale4 - 113 kvm
15 Lokale5 - 300 kvm
15 Lokale5 - 300 kvm
19 Lokale5 - 300 kvm
19 Lokale5 - 300 kvm
21 Lokale5 - 300 kvm
21 Lokale5 - 300 kvm
17 Lokale5 - 300 kvm
17 Lokale5 - 300 kvm
18 Lokale5 - 300 kvm
18 Lokale5 - 300 kvm
22 Lokale5 - 300 kvm
22 Lokale5 - 300 kvm
20 Lokale5 - 300 kvm
20 Lokale5 - 300 kvm
16 Lokale5 - 300 kvm
16 Lokale5 - 300 kvm
JPG utsnitt 2.etg kursavdeling
JPG utsnitt 2.etg kursavdeling
2 etg kontor - ca 94 kvm bto
2 etg kontor - ca 94 kvm bto
3 etg - 300 kvm bto
3 etg - 300 kvm bto
Ledig areal 4.etg.
Ledig areal 4.etg.
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Inneholder

Med sentral beliggenhet rett ved E6 på Hvam har vi for utleie fra ca. 94 - 754 kvm BTA med kontorlokaler.


Lokalene er beliggende i både 2., 3. og 4. etasje med varierende størrelse.
Det er vare- og personheis fra felles inngangsparti til alle etasjer.


Lokalene har lysmalte vegger og parkett på gulv, og fremstår med gjennomgående god standard. Enkelte av lokalene har etablert kjøkken/minikjøkken.


Det er p.t ledig ett lager på ca. 20 kvm i kjeller. Her vil det være «førstemann til mølla» prinsippet som gjelder. Dette lageret kan KUN leies sammen med ett av kontorlokalene.


I Olavsgaard Kontorsenter er flere kjente firmaer etablert.
Kontorsenteret har også en stor kurs- og konferanse avdeling, som er en del av Olavsgaard Hotel. Her er det mulighet for å kunne leie større kurs- og konferanserom ved behov.

Bebyggelsen

Eiendommen lokalene ligger i er sentralt plassert ved Hvam-krysset i Skedsmo kommune, med kort vei til E6 (Oslo – Gardermoen – Trondheim), samt bussterminalen på Hvam ved Olavsgaard hotel.


I nærområdet er flere typer næring etablert, herunder kontor-, lettindustri-, service- og lagervirksomheter. I tillegg er det også etablert flere proffshop- og bilforretninger.

Standard

Representativt og romslig inngangsparti. Generelt god standard i alle lokalene.

Oppvarming

Elektrisk.

Tomten

Flat tomt, opparbeidet med asfalterte kjøre- og parkeringarealer.
Rikelig med p-plasser som kan leies etter avtale.

Generell info

Kombinert vare- og personheis i tilknytning til hovedinngang som går til alle etasjer.


Ventilasjonsanlegg med kjøling.


Mulighet for ytterligere tilpasninger.


Kan deles på flere leietakere.

Off. kommunikasjon

Bussterminal i umiddelbar nærhet med direkte ruter bl.a. til Oslo, Gardermoen og Lillestrøm.

Adkomst

Enkel adkomst med både bil og buss.

Visning

Etter avtale med megler. Ref: 17019

Fasiliteter

Moderne
Sentralt
Utvidelsesmuligheter
Parkering
Ventilasjon
Kantine
Brebånd
Alarm
Vaktmester

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 231
Gårdsnr: 60
Bruksnr: 21

Romerike omfatter 13 kommuner i Akershus øst og nord for Oslo. Arealet er på 3800 kvadratkilometer, og regionsenteret er byen Lillestrøm. Tettstedet Oslo har vokst seg inn i de vestlige delene av distriktet. Med utbyggingsplanene i Groruddalen de nærmeste 15-20 årene, vil det gå mot en enda større sammensmeltning og et utvidet kollektivtilbud til nabokommunene til Oslo. Det er stort kapasitetspress på innfartsveiene nord fra Oslo, som gir til dels lange køer.

Flytoget stopper imidlertid på Lillestrøm, og tidsavstanden med tog til Oslo sentrum er under 15 minutter. Norges Varemesse ligger rett ved siden av Lillestrøm stasjon.

Skedsmo kommune er kjent for å tiltrekke seg store lager- og logistikkbygg, langs E6 oppover mot Gardermoen. Markedet på Romerike kjennetegnes også av en stor etterspørsel etter kombinasjonslokaler rundt 300 kvadratmeter. Et typisk bygg er gjerne 250 kvadratmeter med lager. og verkstedlokaler og 50-100 kvadratmeter med kontorlokaler. Derimot er det få større kontorbygg i området.

De dyreste kontorleieprisene på Romerike oppnås i Lillestrøm sentrum, samt i Jessheim sentrum. I disse to områdene finner vi også den største etterspørselen etter kontorlokaler. Leieprisnivået i Lillestrøm sentrum ligger stort sett på høyde med de nedre delene av Groruddalen og i Bryn/Helsfyr-området. I Jessheim sentrum snakker vi om nivåer vi finner i Oslo syd, fra Ryen og sørover.

Det er imidlertid mange kontorlokaler på Romerike som begynner å bli eldre, så det er et begrenset tilbud av nye og moderne lokaler.