Akershus

Til leie – Fleksible kontorlokaler - Sentralt i Sandvika med parkering

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon, Garasje/P-plass, Heis

Beskrivelse

Eiendommen ligger i Industriveien i Sandvika med kort vei til Sandvika sentrum. Det er 7 minutter via gangsti fra eiendommen til sentrum/togstasjon.
I 2006 etablerte treningskjeden Friskis & Svettis seg i eiendommen med et nymoderne treningssenter med treningssal, vektsal og spinningrom samt flotte dusj,- badstue,- og garderobefasiliteter.
Det er i bygget flere ulike leietagere, flest innen forskningsbransjen. FMC Biopolymer AS utgjør største leietager.

Bygget er i alt 10.500 kvm og består av fire etasjer med kontorlokaler samt underetasje med lagerlokaler og noe kontorer.
Det er meget gode parkeringsmuligheter på eiendommen både for ansatte og gjester. Bygget har forøvrig alle tekniske fasiliter som ventilasjon, kjøling og heis. Fellesarealene er nyoppusset.

Beliggenhet

Det er mange som opplever å ha arbeidsplassen sin i Sandvika som svært praktisk. Det er enkelt for besøkende å komme seg til Sandvika da flytoget har stoppested her. Det er også en fordel med gode parkeringsmuligheter, og det å unngå rushtrafikken til og fra Oslo.

Standard

Alle våre lokaler leies ut på tidsbestemt kontrakt med indeksregulert leie.

Innhold

Det er god standard på kontorarealene som er ledig etter avtale. God takhøyde, veggene er malt lyse, det er belegg på gulv og store vinduer som gir godt lys i lokalene.

Ledig areal i 3. etasje:
Kontor 321, 327 m²

Areal er inkl. 25% fellesareal.

Lagerrom ved behov

Fra 10-100 kvm

Bærum kommune er Oslos nabokommune i sørvest, med godt over 100 000 innbyggere.
Administrasjonssentret i kommunen er Sandvika, og her finner vi offentlige organer som kommuneadministrasjon, rådhus og politi, i tillegg til kino, restauranter og ikke minst Sandvika Storsenter, som er det sentrale kjøpesenteret i kommunen. Men det er også en rekke mindre kjøpesentre rundt omkring i kommunen, og servicefasilitetene i Bærum er gjennomgående gode.

Bærum kommune har mange innbyggere med et høyt utdanningsnivå og høyt inntekts- og formuesnivå, faktisk scorer de høyest i landet på begge områdene. Kommunen skiller seg også fra de andre kommunene rundt Oslo, ved å ha flere arbeidsplasser enn antall sysselsatte bæringer.

Over 40 prosent av innbyggerne i kommunen over 16 år har høyere utdanning, som indikerer stort behov for kontorlokaler og også bidrar sterkt til at boligprisene er like dyre som i Oslo vest. En rekke av kommunens innbyggere arbeider imidlertid i Oslo, som skaper stort press på hovedinnfartsveien E18. Det er også lange køer på se sentrale innfartsveiene Griniveien og Bærumsveien. Kollektivforbindelsene inn til Oslo er mange, som lokaltog, en rekke busser, samt T-bane til visse områder i østre deler av Bærum (Østeråsbanen og Kolsåsbanen).

Eiendomsdrift og diverse tjenesteyting, kunnskapsbasert virksomhet og varehandel er de klart største bransjene i Bærum. Mange mellomstore og større bedrifter er imidlertid på jakt etter eiendommer på strekningen fra Sandvika til Asker. Dette er typisk selskaper innenfor olje og offshore, som er sterkt representert i kommunen, samt andre kunnskapsbedrifter.

Bedrifter som er lokalisert i Oslo søker seg sjelden til Bærum og Asker, i hvert fall ikke utenfor Lysaker og Fornebu. På den andre siden søker heller ikke bedriftene i Bærum og Asker seg inn til Oslo, det vil si, unntaket er igjen Lysaker.

Sandvika og Billingstadsletta har hatt perioder med stor arealledighet. Men der Sandvika kan skilte med Flytoget, havner Billingstadsletta midt mellom Asker sentrum og Sandvika. Kort avstand til Flytoget er viktig, spesielt for bedrifter med internasjonal virksomhet og dermed mye reisevirksomhet.

Entra Eiendom er en av de største eiendomsbesitterne i Bærum, særlig i Sandvika, der det statlige eiendomsselskapet satser på et nytt stort kunnskapssenter. Profier (Bjørn Rune Gjelsten) investerer tungt på Bekkestua og skal utbygge det gamle Lefdal-senteret. Arve Nyhus har gjennom selskapet Megaron et kjempeprosjekt i Sandvika, og 25 000 kvadratmeter i Elias Smiths vei 14-26 står klart i 2012. Ellers er det et spredt eierskap, men en del eiendomsfond har eiendommer i kommunen.

De dyreste lokalene finner vi i Sandvika sentrum, her er nivåene omtrent på høyde med Fornebu og opp mot nivåene på Lysaker. Typiske leiepriser i de mer usentrale strøkene av Bærum har tradisjonelt ligget på 1200-1500 kroner kvadratmeteren i året. Det er ingen store næringsbygg i de vestlige delene av kommunen, bedriftene her er gjennomgående mindre handels-, håndverks- og produksjonsbedrifter.