Oslo nord

Til leie – MODERNE KOMBINASJONSLOKALER BELIGGENDE VED E 6 KARIHAUGEN

1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
11
11
  • BESKRIVELSE
  • OM OMRÅDET

Fasiliteter

Aircondition/Ventilasjon, Garasje/P-plass, Heis

Beskrivelse

Vi har for utleie moderne kombinasjonslokaler i landlige omgivelser i Trygve Nilsensvei 8, ved Karihaugen.

Adkomst

Trygve Nilsensvei 8 ligger tett opp til E 6 med grei adkomst med bil fra E 6 mot Furuset og/ eller Karihaugområdet.

Avstand til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn Gardermoen er hhv. ca. 10 min. og 20 min.

Det er god offentlig kommunikasjon som buss og T bane kun kort gangavstand fra eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i støysvakt og rolig område, med nærhet til større grønt- og boligområder.

Standard

Eiendommen er bygget i 1988 og fremstår som et moderne bygg av god kvalitet.

Kontorlokalene er lyse og trivelige med malte veggflater, belegg på gulv og nedsenket himling med integrert lysarmaturer.

Lagerarealene består av ca. 815 kvm. Arealet har direkte innkjøring via 1 kjøreport. Takhøyde ca. 4-5 meter.

Ventilasjon med kjøling (forbehandling av luft) og forøvrig elektrisk sekundærvarme.

Heis fra byggets garasjeanlegg og opp til 3. etasje.

Innhold

Følgende lokaler er ledig:

KONTOR:

Kontorseksjonene er på hhv. 305 kvm, 468 kvm og 483 kvm til sammen 1256 kvm. Lokalene er av god standard og fremstår som meget lyse og trivelige arealer innredet med dels kontorlandskap og dels cellekontorer.

Kontorlokalene leies ut som en enhet eller delt.

LAGER:

815 kvm lager med kjøreport inkludert ekspedisjonskontor.

Bydel Alna strekker seg oppover Groruddalens sørøstlige side langs T-bane linje 2 fra Brynseng til Ellingsrudåsen. Bydelen grenser mot Østmarka, Lørenskog kommune og bydelene Gamle Oslo, Bjerke, Grorud og Stovner. I vest og nord grenser bydelen til Østre Aker vei. De fleste som bor i bydelen sogner til områdene Teisen/Ulven/Fjellhus, Tveita, Haugerud, Trosterud, Lindeberg, Furuset eller Ellingsrud/Karihaugen. Furusetbanen går igjennom bydelen, i tillegg går det lokaltog.

Bydel Alna har langt flere innbyggere enn Grorud og areal og er også større i areal, og bydelen har også flere innbyggere med minoritetsbakgrunn enn noen kommune i Norge, bortsett fra Oslo totalt. Mesteparten av innbyggerne bor i de østre delene av bydelen, og da øst for E6.

Bydel Alna har et par stor trekkplastre på handelssiden, spesialsenteret Alna Senter bidrar til handelsinngang for bydelen, det samme gjør IKEA på Furuset.

I dalbunnen finner vi noen av landets største handels- og transportvirksomheter, særlig i området rundt Alnabru. Her finner vi også noen av de dyreste lagerlokalene i Oslo, mens det ligger flere kontorvirksomheter i tilknytning til den store gjennomfartsåren E6. Leieprisene er på kontorsiden moderate i Oslo-sammenheng, men noe høyere enn på eksempelvis Grorud. Det henger også sammen med flere moderne kontorbygninger i Alna innenfor teknologi. Langs Professor Birkelands vei i de nordvestre delene av bydelen finner vi flere bedrifter innenfor spedisjon, trykkeri og produksjon.